英國房市今年有望回暖 預(yù)計(jì)百萬人將購買新房

　　據(jù)《英國衛(wèi)報(bào)》4月15日?qǐng)?bào)道，今年英國的樓市將回暖，一百萬人計(jì)劃購買新房，這是金融危機(jī)以來人數(shù)最多的一次。

　　英國安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所統(tǒng)計(jì)俱樂部使用財(cái)政經(jīng)濟(jì)模型預(yù)計(jì)今年的房屋交易會(huì)上升7.5%。在對(duì)春季進(jìn)行經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)時(shí)，財(cái)政大臣稱計(jì)劃用120億英鎊納稅資金為1300億英鎊的房屋按揭貸款作擔(dān)保，使明年房市交易上升至7.8%。

　　對(duì)于一直下跌的英國銀行房屋貸款，居民買新房搬新家對(duì)回升也有好處。今年英國的房價(jià)無望上漲，但據(jù)預(yù)測(cè)，在2014年，房價(jià)將會(huì)上漲2.1%；2015年，將上漲5%。

　　統(tǒng)計(jì)俱樂部首席經(jīng)濟(jì)顧問彼特·斯賓塞稱，由于出口市場(chǎng)份額持續(xù)低靡，財(cái)政大臣想出了另一種對(duì)策。居民實(shí)際收入已經(jīng)開始提高，承擔(dān)房屋貸款的能力也逐漸增強(qiáng)，當(dāng)房價(jià)與收入的比率不斷下降時(shí)，居民的購房能力也自然提升，這是個(gè)再好不過的時(shí)機(jī)。

　　雖然這不是一個(gè)長遠(yuǎn)計(jì)策，但這確實(shí)刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)，同樣使GDP穩(wěn)步增長。經(jīng)濟(jì)增長即使失衡，也比根本沒有增長強(qiáng)。斯賓塞表示，我們希望這個(gè)計(jì)策能夠促進(jìn)房地產(chǎn)交易的提升，尤其是在市場(chǎng)比較低靡的時(shí)候，也就是存款數(shù)額與最低股權(quán)受限時(shí)。

　　然而，就統(tǒng)計(jì)俱樂部人員縱觀整體而言，英國經(jīng)濟(jì)前景依然黯淡。據(jù)預(yù)測(cè)，英國到等到2015年出口市場(chǎng)回暖后，經(jīng)濟(jì)方面才能有起色。預(yù)期今年的GDP值會(huì)增長0.6%。由于經(jīng)濟(jì)再平衡進(jìn)程遲緩，英國又要再一次依靠消費(fèi)者促進(jìn)經(jīng)濟(jì)了。

　　今年消費(fèi)者消費(fèi)總額可能會(huì)增長1.2%，到了2014年會(huì)增至1.9%，而繼續(xù)在接下來兩年2.2%的增長預(yù)測(cè)還是很穩(wěn)定的，低于金融危機(jī)之前10年的增長平均值3.7%。

　　塞斯賓說，在經(jīng)歷了金融危機(jī)后，人們現(xiàn)在對(duì)于購房更加的謹(jǐn)小慎微。購房就像還賬單一般，可沒有攢賬單那么簡(jiǎn)單。

　　英國零售商總干事海倫·迪金斯稱，三月的氣溫有所下降，這種持續(xù)低溫的天氣致使顧客減少，尤其是與2012年3月相較，那時(shí)的天氣要溫和多了。雖然周末復(fù)活節(jié)的到來有吸引來了不少顧客，但始終無法抵消這整整一周的慘淡生意。（實(shí)習(xí)編譯：孫歆媛）