英國擬征新稅為房市降溫 中國買家稱不在乎

　　中新網(wǎng)4月21日電 據(jù)BBC中文網(wǎng)報道，英國政府擬引入的新的房產(chǎn)稅不會影響中國大陸人進軍英國房市的步伐。

　　房地產(chǎn)律師和業(yè)內(nèi)人士認為，中國人到英國購置房產(chǎn)的胃口不會受英國政府新的征稅提議的影響。

　　衛(wèi)達仕律師事務所(Withers)在香港分部的格拉維斯律師對《南華早報》分析說，“大陸人仍會照舊到英國買房子，不過可能會調(diào)整購置過程的操作”。

　　香港一家專門從事英國物業(yè)代理咨詢公司Real Asset Boutique的負責人伍德沃德說，中國大陸的買主進軍英國房市的人數(shù)過去幾年來猛增。

　　伍德沃德估計，過去一年里，中國大陸買家投資英國房產(chǎn)的金額約為35億英鎊。

　　來英國，特別是首都倫敦購置房產(chǎn)的不僅是中國人。倫敦享有的安全投資信譽、透明的法律機制以及在房地產(chǎn)市場長期的良好表現(xiàn)，使得倫敦成為國際買家的投資首選。

　　換句話說，在外國投資者眼里，倫敦的房地產(chǎn)已經(jīng)成為股票期貨、倫敦的房子已經(jīng)成為國際儲蓄貨幣。

　　安永會計事務所(EY)最新分析報告稱，由于來自海外的購房者大舉入市、抬升房價，使得倫敦房產(chǎn)市場已開始呈現(xiàn)“泡沫狀情況”。

　　分析顯示，英國購房者的購房借貸已經(jīng)達到或超過金融危機前水平；分析預測，如果沒有政策性干預，倫敦房價2018年將達到平均每座60萬英鎊(約99萬美元)。根據(jù)英國土地注冊局(Land Registry)統(tǒng)計，目前倫敦平均房價為40.4萬。

　　外國買家大舉進軍倫敦房市，一代倫敦人被擠下房產(chǎn)階梯的局面，引起了從政界到民間的爭議。

　　不少議員呼吁建筑商停止先在海外發(fā)售樓花的做法，新房應該先在英國國內(nèi)、至少是國內(nèi)海外同時發(fā)售。

　　建筑商則強調(diào)說，海外發(fā)售樓花是融資的重要手段，多虧了像中國、香港、新加波等地的現(xiàn)金買主，他們是倫敦多蓋房的“財神爺”。特別是建筑公司在招標時都要承諾，任何一個房產(chǎn)項目都要保障一定比例的便宜住房。

　　對外國購屋者課以重稅、限制購買欲望的呼聲也此起彼伏。

　　英國財相奧斯本日前宣布，從2015年4月一日起，外國人在英國擁有的房產(chǎn)，在出售時的增值部分，要交稅。

　　現(xiàn)行的法律只要求英國公民的第二房產(chǎn)出售時交增值稅，一般在28%左右。

　　伍德沃德說，新稅對中國買家不會產(chǎn)生大的影響，因為新征收的稅不是在購買房產(chǎn)的時候，而是賣房時的增值稅。