英政府推抵押擔(dān)保計劃 促七千多套房屋售出

    人民網(wǎng)倫敦6月3日電 日前，英國財政部公布，自去年10月政府“幫助購買”抵押擔(dān)保計劃實施以來，已有7313套房屋在該計劃的幫助下被售出。數(shù)據(jù)同時顯示，80%的房屋出售給了首次購房者，并且大部分售出房屋都在倫敦以外的區(qū)域。僅有5%的售出房屋位于房價高漲的區(qū)域，14%的售出房屋位于英國東南部。

    2013年4月，英國政府推出“幫助購買”抵押貸款計劃，首次購買新房者只需擁有房屋價值5%的存款即可辦理房屋抵押貸款，其中15%的貸款額由政府擔(dān)保。同年10月，第二階段的“幫助購買”項目——抵押擔(dān)保計劃開始實行，該計劃進一步放松了要求，任何價值60萬英鎊以上的房屋類型皆可申請，政府提供15%以上的貸款額。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已有20548套房屋通過“幫助購買”抵押貸款計劃售出，加之通過“幫助購買”抵押擔(dān)保計劃售出的7313套房屋，共有27816套房屋通過英國政府“幫助購買”項目售出。而在2013年10月到2014年3月間，英國共有50多萬套房屋售出，通過政府“幫助購買”計劃售出的房屋僅為其中極小的一部分。

    安永(EY)高級咨詢馬丁.貝克(Martin Beck)表示，“這些數(shù)據(jù)表明政府的房屋補貼計劃并沒有對英國高漲的房價起到很大的影響”。但民主自由黨商務(wù)部部長溫斯·凱博(Vince Cable )認為“幫助購買”計劃進一步促進了英國的房價升溫。根據(jù)國家統(tǒng)計署(Office for National Statistics)的數(shù)據(jù)，英國的房價保持著每年8%的增長率，其中倫敦的房價更是高達每年17%的增長率。五月初，央行行長馬克·卡尼（Mark Carney）也曾警告高漲的房價會威脅到英國長期的財政穩(wěn)定，并表示央行正在考慮“修改幫助購買計劃的部分條款”。

英國央行金融政策委員會(Financial Policy Committee, FPC)建議修改“幫助購買”計劃的條款為“只有購買低于30萬英鎊的房屋才有資格申請該計劃”。但也有反對的聲音表示，除此之外應(yīng)該有更加行之有效的措施，比如要求購買者持有更多資金或限定借貸金額。（實習(xí)生 張馨苑）