英國(guó)投資移民的二百萬英鎊能買到什么？

    因商務(wù)需要，經(jīng)常飛來飛去，往往要靠看報(bào)紙雜志來打發(fā)時(shí)間。最近看到一則關(guān)于“高凈值個(gè)人”的文章。早在1996年第一份全球財(cái)富報(bào)告面世時(shí)，就將擁有超過一百萬美元流動(dòng)資金的人群定義為高凈值人士（High Net Worth Individual），簡(jiǎn)稱HNWI。時(shí)至2007年，HNWI的定義已不夠貼切，所以一個(gè)新的名詞——超高凈值人士（Ultra High Net Worth Individual），簡(jiǎn)稱UHNWI誕生了。這組別是形容擁有凈資產(chǎn)超過三千萬美元的人群。時(shí)至今日，已有報(bào)告指應(yīng)該是擁有超過一億美元流動(dòng)資產(chǎn)的人群才能算是超高凈值人士。

    二百萬英鎊

    那么最新的英國(guó)投資移民第一等級(jí)投資者簽證的二百萬英鎊資金要求是否太高了？根據(jù)世界財(cái)富報(bào)告的數(shù)據(jù)，高凈值富豪全球有一千三百萬個(gè)。而超級(jí)富豪也有近二十萬個(gè)，二百萬英鎊這個(gè)數(shù)字對(duì)于這些富豪以及超級(jí)富豪來說，并不是一個(gè)大數(shù)目。這可能也是英國(guó)內(nèi)政部“加價(jià)”的原因之一。投資額提升到二百萬英鎊已在周四開始。但用這么高的投資額還可以買到什么？

    國(guó)債、房產(chǎn)、護(hù)照

    英國(guó)第一等級(jí)投資者簽證的二百萬英鎊投資額一定要投資在國(guó)債或有營(yíng)運(yùn)的英國(guó)公司股份。五年之后可以獲得英國(guó)的永久居留權(quán)，但還是要有居住時(shí)間要求及英語水平的要求。買房產(chǎn)吧，在倫敦高級(jí)住宅區(qū)，二百萬英鎊可以買到兩房的高級(jí)單位。但要買獨(dú)立屋或者比較大的公寓單位，二百萬的價(jià)錢可能就要選擇較偏遠(yuǎn)的地區(qū)了。

    二百萬英鎊相當(dāng)于大概一千九百二十萬人民幣。如果換成歐元的話，就大概相當(dāng)于二百五十萬歐元。最近有多個(gè)國(guó)家推出最新的移民項(xiàng)目，其中，歐盟成員國(guó)之一的塞浦路斯的其中一項(xiàng)投資移民項(xiàng)目就是用二百五十萬歐元在塞浦路斯買國(guó)債，便可成為塞浦路斯的公民。申請(qǐng)時(shí)間為三個(gè)月左右，便可以得到塞浦路斯的公民護(hù)照。歐盟通用的護(hù)照持有者可以在全歐盟二十七個(gè)國(guó)家自由出入，無居住限制，無工作限制，在成員國(guó)住滿三個(gè)月后還可以享有當(dāng)?shù)厮�有福利。申�?qǐng)人所投資的國(guó)債要滿三年期限才可以賣出贖回投資，但在投資期間，有國(guó)債利息的收入。這種投資移民方式無任何居住條件，也沒有語言要求，我細(xì)心地研究也看不出任何問題。唯一的風(fēng)險(xiǎn)是塞浦路斯國(guó)家破產(chǎn)而無法償還國(guó)債最終喪失投資本金。在兩年前塞國(guó)已試過面臨破產(chǎn)危機(jī)，但在歐盟中央政府支持下現(xiàn)已恢復(fù)穩(wěn)定。當(dāng)然不可能排除再面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，但英國(guó)俗語有云，被雷電擊中的機(jī)會(huì)不會(huì)有兩次。再研究塞浦路斯的地理位置，它地處地中海東部，位于土耳其南面，是一個(gè)小島。和香港相似，塞浦路斯以前是英國(guó)所管轄的，于1960年獲得獨(dú)立。所以島上的交通制度，法律制度都和英國(guó)系統(tǒng)一致。全島通用英語。塞浦路斯是典型的地中海氣候，一年有超過三百天都是陽光。風(fēng)土人情以希臘及土耳其為主，人口大約一百二十萬，小島風(fēng)光怡人，所有屋苑都不會(huì)距離海邊太遠(yuǎn)。

    但早兩年未推出投資移民獲得護(hù)照之前，塞國(guó)推出三十萬歐元買房取得永久居留的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)曾經(jīng)一度在中國(guó)內(nèi)地掀起熱潮，差不多所有中介都大力宣傳“買房送居留”的項(xiàng)目，因?yàn)橘Y金要求低，只要不到三百萬元人民幣便可獲得居留權(quán)，又沒有居住時(shí)限要求。很多申請(qǐng)人都委托中介買房及申請(qǐng)。但塞浦路斯政府在收到一大批申請(qǐng)時(shí)發(fā)覺所買的房產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐氖袃r(jià)絕無可能達(dá)到三十萬歐元的。實(shí)時(shí)將所有申請(qǐng)暫停，展開調(diào)查。后來發(fā)覺中介當(dāng)中有人將價(jià)值七萬至十萬歐元的二手房以三十萬歐元的價(jià)格賣給申請(qǐng)人。塞政府繼續(xù)調(diào)查是否有中介欺騙申請(qǐng)人或與申請(qǐng)人串通詐騙政府。據(jù)我們?cè)谌�相熟的律師確認(rèn)，塞政府已在監(jiān)控塞的一些中介詐騙罪，現(xiàn)時(shí)正在提堂。

    兩年前本行也準(zhǔn)備介紹塞浦路斯移民項(xiàng)目。派了“釣魚公”到塞聯(lián)絡(luò)塞政府及實(shí)地考察。他當(dāng)時(shí)匯報(bào)已察覺一些中介有問題，所以要特別小心，本行與當(dāng)?shù)芈蓭煿珪?huì)及政府移民局取得聯(lián)系正想推廣項(xiàng)目的時(shí)候，被塞銀行倒閉事件影響，決定暫停項(xiàng)目�，F(xiàn)時(shí)情況已穩(wěn)定，英國(guó)投資移民漲價(jià)，房地產(chǎn)也暴漲，新項(xiàng)目可以直接取得歐盟公民身份，看起來也十分劃算�！搬烎~公”也再聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭�。他匯報(bào)已知道有數(shù)名中國(guó)籍的“超豪”取得塞的護(hù)照現(xiàn)也到了英國(guó)投資，工作及他們的子女也到英國(guó)上學(xué)，不受英國(guó)移民條例約束。

    “超豪”購(gòu)物

    他得知有“超豪”乘搭私人飛機(jī)到塞浦路斯作短暫式考察、購(gòu)房及作出護(hù)照申請(qǐng)。

    另外也見到報(bào)道，在中國(guó)上海由一個(gè)UHNWI的女“超豪”為免要周居勞頓去購(gòu)物，將自己公司的大廈其中三層叫建筑工人建設(shè)為香港某大百貨公司的模式一樣后，再請(qǐng)著名的“來老”公司在她公司大廈設(shè)立專柜或?qū)ｉT店成為她私人的百貨公司，全天候任她隨時(shí)可以在心愛的百貨公司購(gòu)物！

    聽完這些，二百萬英鎊？小兒科喇！

    “來老”在香港俚語指外地進(jìn)口的商品。

    （作者為英國(guó)李貞駒律師行董事，李貞駒律師日后將繼續(xù)為華人分析及評(píng)論英國(guó)各方面的法例問題。如有任何疑問可寄電郵至uk@people.cn人民網(wǎng)會(huì)代轉(zhuǎn)李貞駒律師。資料只供參考，法律如有改變，以官方公布為準(zhǔn)。篇幅所限，任何提出之查詢，將整理后提出重點(diǎn)討論。個(gè)別之查詢，恕未能逐一回應(yīng)。）