英鎊近數(shù)月走強(qiáng) 亞洲投資者離開英國樓市

　　英國樓市，尤其是倫敦樓市，不久前還是亞洲投資者青睞的避險(xiǎn)資產(chǎn)，但這一情況已悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　英國“巴特爾�！钡禺a(chǎn)項(xiàng)目大股東之一西梅·達(dá)比告訴英國《獨(dú)立報(bào)》記者，他發(fā)現(xiàn)來自馬來西亞等東南亞國家的投資者，對英國樓市興趣減弱。

　　達(dá)比認(rèn)為，這一局面主要由英鎊最近數(shù)月走強(qiáng)，以及投資者所在國家的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)引發(fā)。

　　與此同時(shí)，隨著俄羅斯貨幣盧布貶值，俄羅斯買家對倫敦豪宅的興趣同樣銳減。

　　據(jù)英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)據(jù)，購買倫敦豪宅的俄羅斯客戶2015年上半年占比跌至2.9％，這一數(shù)字在此前6個(gè)月為6.37％。另外，新加坡客戶占比減少一半至1.4％，中國客戶占比從10.9％下降至9.4％。

　　《獨(dú)立報(bào)》援引一名樓市專家的話報(bào)道，全球金融危機(jī)后，外國投資者在英國樓市尋求安全回報(bào)的故事已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在買入倫敦地產(chǎn)頗具風(fēng)險(xiǎn)。

　　倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)地理學(xué)教授保羅·切希爾說：“考慮到英國以及倫敦的樓市供應(yīng)非常不具彈性……英格蘭樓市尤其是倫敦頂級(jí)地產(chǎn)潛藏許多風(fēng)險(xiǎn)。”

　　分析師預(yù)測，英國最精華地產(chǎn)價(jià)格可能下跌10％至15％。據(jù)在線中介eMoov公司數(shù)據(jù)，僅在今年5月，價(jià)格30億以上的倫敦地產(chǎn)需求就減少3％。

　　【政策震懾】

　　英國首相戴維·卡梅倫打擊借助英國樓市“洗錢”的決心有待觀察。

　　卡梅倫先前警告外國投資者不要用非法所得錢款購買英國房產(chǎn)。他說，英國地產(chǎn)，尤其是倫敦地產(chǎn)，“正被海外人士通過匿名空殼公司購買，一些人的購房款屬于非法所得和洗白的資金”。

　　卡梅倫誓言披露利用“匿名空殼公司”購買英國高端地產(chǎn)的情況。

　　據(jù)英國廣播公司（BBC）數(shù)據(jù)，超過10萬處英國地產(chǎn)登記在海外公司名下。超過3.6萬處倫敦地產(chǎn)歸離岸機(jī)構(gòu)所有。大約價(jià)值1220億英鎊（約合1896億美元）的英格蘭和威爾士地產(chǎn)在離岸機(jī)構(gòu)名下。

　　英國《每日郵報(bào)》23日報(bào)道，離岸機(jī)構(gòu)過去15年間買入1500億英鎊（約合2353億美元）英國地產(chǎn)，主要集中在倫敦蘭卡斯特門一帶�！睹咳锗]報(bào)》計(jì)算，這些地產(chǎn)幾乎相當(dāng)于英國2015年社會(huì)福利和國防預(yù)算總和。（卜曉明）（新華社特稿）

(來源:新華網(wǎng))